Biura do wynajęcia Łódź - Klasyfikacja Biurowców - klasa A

Forum 76 to biurowiec klasy A, oferujący nowoczesne biura do wynajęcia. Łódź nie dysponowała wcześniej przestrzenią biurową, która spełniałaby kryteria międzynarodowej klasyfikacji budynków - BOMA (Building Owners and Managers Association International), pozwalające na zakwalifikowanie budynku do klasy A. Centrum biurowe Forum 76 oferuje wynajem biura (Łódź, skrzyżowanie ul. Kopcińskiego i al. Piłsudskiego) w centrum miasta, a także nowoczesnych sal szkoleniowych i konferencyjnych.

Definicja biurowca klasy A (wg BOMA) brzmi następująco…


Budynek nowy, oferujący nowoczesne biura do wynajęcia, usytuowany przy ważnej arterii komunikacyjnej (widoczny), o najwyższym standardzie - prestiżowe wejście, recepcja, restauracja na miejscu, liczba miejsc parkingowych (co najmniej jedno na 70 mkw. powierzchni biurowej dla budynków w centrach miast), łatwa do aranżacji powierzchnia, klimatyzacja, budynek chroniony, zarządzany inteligentnym systemem komputerowym.

Biurowiec klasy A (wedle polskiej klasyfikacji budynków biurowych)…

Musi spełniać - co najmniej - 13 z 16 poniższych warunków:

- doskonała jakość wykończenia wnętrz wraz z serwisem technicznym,
- najlepsza lokalizacja na danym obszarze (z łatwym dojazdem)
- klimatyzacja,
- podwieszane sufity,
- minimalna wysokość pomieszczeń 2,70 m
- możliwość dowolnej aranżacji wnętrz,
- trzy oddzielne okablowania (dla linii telefonicznych, elektrycznych i sieci komputerowych),
- podwójne szyby niskoemisyjne,
- nowoczesne szybkobieżne windy (max czas oczekiwania 30 s),
- dobrej jakości wykładziny podłogowe oraz wykończenie ścian,
- w pełni wykończone wnętrza łazienek i kuchni,
- niezawodny system telekomunikacyjny,
- podwójne zasilanie lub awaryjny system podtrzymywania napięcia,
- kontrola wilgotności powietrza,
- parking strzeżony z miejscami przeznaczonymi dla najemców,
- odpowiednia liczba miejsc parkingowych na metr kwadratowy powierzchni wynajmowanej.

Przykład –-> biura do wynajęcia, Łódź, skrzyżowanie ulic Kopcińskiego i Piłsudskiego

Wynajem biura w budynkach biurowych klasy B…

Biurowce klasy B to takie, które spełniają tylko część warunków charakterystycznych dla obiektów klasy A. Jakość wykonania i użytych przy budowie biurowca materiałów jest niższa, niż w przypadku budowli klasy A. Biurowiec tego typu oferuje najemcom znacznie mniejszą ilość usług, nie tylko jeśli chodzi o wynajem biura, niż ma to miejsce w przypadku biurowca A. System klimatyzacji jest niepełny, a wskaźnik liczby miejsc parkingowych (podziemnych / naziemnych) przypadających na daną powierzchnię biurową jest znacznie niższy, niż w przypadku obiektów klasy A.

Klasa B+…

Do tej grupy zalicza się zwykle budynki biurowe o bardzo wysokim standardzie budynków klasy A, ale zlokalizowane poza centrum miasta lub budynki w ścisłym centrum, ale nie spełniające warunków charakterystycznych dla klasy A.

Wynajem biura w budynkach biurowych klasy C…

To biurowce stare, obiekty o niskim standardzie i stosunkowo niskiej cenie najmu za wynajem biura, mimo, że często ulokowane są w atrakcyjnym centrum miasta. Zwykle wymagają przeprowadzenia podstawowych prac remontowych.

[źródło http://wsgn.com.pl/docs/Nieruchomoci_komercyjne.pdf]